تبلیغات نجومی ابر میلیاردی!



هنوز یک دهه کامل از شیب تند قیمت های سرسام آور املاک نگذشته است که میلیاردها دلار جایگزین معاملات ملکی میلیونی شده است. ارقامی که هنوز خیلی ها به صفرهای آن عادت نکرده اند و در شمارش آن دچار اشتباهات محاسباتی می شوند. ادامه مطلب این روزها در برخی از سایت های فروش با تبلیغاتی مواجه می شویم که چشمان ما را به عدد صفرها نگاه می کند و لحظه ای تعجب می کند. انگار نمی خواهند باور کنند که چنین نمونه هایی برای خرید و فروش وجود دارد. اگر نگاهی به تبلیغات موجود در اپلیکیشن ها بیندازید، تبلیغات میلیاردی زیادی را مشاهده خواهید کرد که برخی از آنها مرز 500 میلیارد تومان را نیز پشت سر گذاشته اند. چنین تبلیغاتی را می توان در محله های مسکونی مانند زعفرانیه، فرمانیه، نیاوران، اوین، جردن، فرشته، الهیه، محمودیه، کامرانیه، اقدسیه و ولنجک مشاهده کرد. آگهی فروش ویلا و عمارت خاص با متراژ بیش از هزار متر که فقط مشتریان فوق میلیاردی خاص دارد. زعفرانیه و نیاوران یکی از گران ترین مناطقی هستند که بیشترین تبلیغات را برای فروش ویلاهای فوق میلیاردی و لوکس دارند. در زعفرانیه عمارت و ویلای 2500 متری با امکانات کامل (30 ساله) مبلغ 500 میلیارد تومان یعنی متری 200 میلیون تومان آگهی شده است. باغ ویلا 2160 متری نیاوران با قیمت 500 میلیارد تومان (متری 231481000 تومان) قدمت 16 ساله دارد. البته تبلیغاتی هم وجود دارد که شاید قصد دارد از بار روانی این رقم عجیب 500 میلیارد تومانی بکاهد و کمی از حیرت شما فروکش کند. این افراد در آگهی های فروش ویلای 1200 متری و عمارت 4 ساله خود رقم 499 میلیارد تومان را درج کرده اند، اما عجیب ترین موضوع قیمت هر متر مربع این ویلا است. متری 415 میلیون و 833 هزار تومان. این روزها اگرچه تعداد پرونده های آگهی شده 500 میلیاردی و نزدیک به آن بیشتر از گذشته به چشم می خورد. اگر لاکچری ها 50 میلیارد تومان از توقع لاکچری خود بکاهند، باز هم می توانید ویلاهای لوکس بالای هزار متر را در مناطق گران قیمت شهر پیدا کنید. کافی است یک جستجوی کوتاه در سایت های تبلیغاتی داشته باشید. به عنوان مثال یک ویلای 2500 متری (سال ساخت: 1398) در شهرک غرب 450 میلیارد تومان یعنی متری 281 میلیون و 250 هزار تومان قیمت گذاری شده است که خرید آن برای ابرمیلیاردرها بسیار جذاب و وسوسه انگیز است. البته از آنجایی که در خرید و فروش ملک قانون خاصی وجود ندارد، هر فروشنده ای قیمت خود را تعیین می کند. به عنوان مثال یک ویلای 1500 متری در زعفرانیه با 26 سال ساخت به قیمت 450 میلیارد تومان (متر مربع 300 میلیون تومان) فروخته شده است. در حالی که می توان انتظار داشت که قیمت ها در یک محله خاص آنقدرها متفاوت نباشد. هر چند موقعیت مکانی، امکانات و البته نظر مالک بدون توجه به متراژ و محله در تعیین قیمت ها موثر است. همچنین می توانید آگهی ویلاهای لوکس در بازه قیمتی 300 تا 400 میلیارد تومان را در مناطق مسکونی لوکس مانند فرمانیه، نیاوران و زعفرانیه به ویژه در حاشیه کاخ سعدآباد مشاهده کنید. به عنوان مثال ویلایی با امکانات کامل در فرمانیه با متراژ 1135 نوساز به مبلغ 385 میلیارد تومان در واقع متری 481 میلیون و 250 هزار تومان تبلیغ می شود که برای لاکچری ها کالایی لوکس و جذاب به نظر می رسد. باغ ویلایی 2200 متری با قدمتی 16 ساله در نیاوران 370 میلیارد تومان یعنی متری 168181000 تومان قیمت گذاری شده است. همچنین ویلای 1000 متری نوساز لواسان با قیمت 300 میلیارد تومان (متری 300 میلیون تومان) یکی دیگر از موارد فوق میلیاردرهای لوکس است. منبع: همشهری


اخبار وب گردی

دیدگاهتان را بنویسید